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8月楼市数据延续降温态势,业内预计9月实现回升
2023-09-18 13:16:33 来源:经济日报

8月楼市降温态势延续,据国家统计局今日数据显示,8月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少,再次刷新年内最低水平;新房、二手房价格延续下滑态势,环比跌幅再扩大。

统计局数据显示,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%,上海环比上涨0.1%;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

从二手住宅看,8月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.6个百分点,其中北京环比上涨0.4%,上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%;二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%,降幅均与上月相同。

8月下旬以来,政策端频频放出大招,“认房不认贷”、换房退税、下调首付比例以及存量房贷利率等重磅举措逐步推进,同时,近期有近30城市松绑限购,其中南京、大连、济南、青岛、郑州等10城全面取消限购。

“行业整体信心有待进一步修复,政策层面进行及时有效放松,将会对市场起到重要的拉动性作用。”58安居客研究院院长张波表示,“‘认房不认贷’‘房贷首付调整’等可执行政策在月底才出台,高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。”

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示,行业呼声最高的利好政策已经逐步落地,9月正是验证政策效果的关键时间节点,预计随着政策发酵叠加“金九银十”到来,接下来市场有望实现底部回升。

另一方面,国家统计局今日发布1—8月份全国房地产开发投资和销售情况显示,1—8月份,全国房地产开发投资76900亿元,同比下降8.8%;其中,住宅投资58425亿元,下降8.0%。

1—8月份,商品房销售面积73949万平方米,同比下降7.1%;商品房销售额78158亿元,同比下降3.2%。不过,8月单月销售数据止降回升,8月全国商品房销售面积7386万平方米,环比上升4.8%,同比下降23.95%;销售金额为7708亿元,环比上升4.76%,同比下降23.74%。

“从市场的成交端来看,目前整体体现并不明显。预计随着利好政策的持续发力,叠加9月传统销售旺季,房企推盘力度加大,预计下月销售指标有望继续改善。”关荣雪说。

易居研究院研究总监严跃进表示,8月份数据已经说明,房价指数呈现了“已经见底、有强劲的反弹复苏趋势”特征,意味着房价指数最悲观的时刻已经过去,后续各类利好信号和指标走势将持续呈现出来。

原标题:8月楼市数据延续降温态势,业内预计9月实现回升

编辑:李宏伟    责编:邓萍    审核:赵蕾

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